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匿名用戶
2020-10-27
只貸款1年或不足1年的，利率為4.35%;如果貸款是在1至5年，利率為4.75%;如果貸款是在5年以上的，利率為4.90%。
1、利息=貸款額×年利率×期限，這個公式是在期限內按單利計算并且是到期一次性還本付息的計算公式。
2、貸款則不同，一是以月復利計算的;二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續計算利息了。
3、以現行的七折房貸優惠計算利息，現在5年期以上基準利率為5.94%，優惠后為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%。
匿名用戶
2020-10-27
個人首套房公積金貸款，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年以下公積金貸款利率2.75%
首套房商業貸款，以央行基準利率為標準，一年期利率為4.35%，一到五年期利率為4.75%，五年期以上利率為4.90%。
受限購限貸政策的影響，各大商業銀行以人民銀行的基準利率為基礎，可結合實際情況上下浮動，因此各大銀行的房貸利率會有所不同。