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匿名用戶
2022-05-25
兩種轉換方法各有優勢，實際如何選取取決您自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果您認為未來LPR會降低，那么變換為參考LPR定價會更好;如果認為未來LPR或許升高，那么變換為固定利率就會有優勢。
匿名用戶
2022-05-25
房貸不是必須轉成LPR，已有的貸款利率可以選項轉成現在的固定利率或LPR利率。自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價標準轉換條文展開協商，將原合約約定的利率定價方法變換為以LPR為定價標準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合約剩余限期內固定不變;也可不變換，維持為固定利率。
匿名用戶
2022-05-25
如果您原本走的就是公積金貸款的方法，其本身的固定利率就十分低，那么轉換成lpr之后，反而其利率增加了一些，自然是不好的。如果您之前辦的貸款利率相對較高，按照商貿貸款最高的利率來測算，也許達到了5.6%左右，那您如果根據現在最新的lpr結果來看，其利率小于該基準，那么更換一下也未嘗不可。