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匿名用戶
2021-02-18
50萬房貸30年月供需按照還款方式的不同計算月供額度，還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種方法。根據央行貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，那么50萬房貸30年的首月月供為3430.56元，隨后每月遞減。
匿名用戶
2021-02-18
按揭還貸每月還多少不僅看貸款金額和利息，還要看還款方式，主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，不同方式利息是不同的，月供也不同。中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%，那么貸款30年期限的年利率就按4.9%這個最新基準利率算。